江宁区大数据产业园区

• 南京医药制造业税收增长领跑全国 招商引资驱动创新集群效应凸显

  在上半年，南京市医药制造业招商引资成效显著，带动地方税收实现可观增长，同比增幅超过三成。这一成就归功于产业创新能力提升与集群发展，为区域经济注入新活力。 一、产业发展背景与整体趋势 南京市近年来深耕生物医药领域，将招商引资作为核心战略，吸引众多企业入驻。医药制造业作为重点支柱，上半年税收收入突破亿元级规模，增长势头稳健，凸显出产业规模的持续扩张。这得益于全国药品监管政策优化和地方支持措施，南京已形成从研发到生产的完整生态链，医疗器械企业数量达数百家，药品生产企业数量超七十家，为税收贡献奠定坚实基础。全国范围内，医药行业加速转型，南京依托优越的区位和产业政策，成功实现要素集聚，强化了区域竞争实力。 二、创新能力提升与研发成效 医药制造业的创新实力居于全国前列，尤其在抗肿瘤药、心血管药等领域，企业主攻研发成果转化取得显著效应。新药研发水平持续跃升，位列全国三甲，驱动企业产值和税收双增。这源于南京市长期投入科技创新平台，如实验室和孵化中心的建设，推动产学研深度融合。全市生物医药企业聚焦高值化产品，以消炎药等为突破口，增强了市场竞争力。同时，数字化和智能化技术的应用，优化了生产流程，降低了成本，从而提升了整体产业附加值。这一创新导向，不仅加速新药上市进程，还带动了相关产业协同发展。 三、核心企业集群与税收贡献 南京市医药制造业的龙头企业集群效应明显，以先声药业、金陵药业等为代表的核心企业，税收贡献率超三成，同比增幅强劲。这些企业通过高附加值产品实现规模扩张，带动了供应链整合和就业增长，为地方财政提供坚实支撑。集群化发展降低了运营成本，促进了资源共享，推动中小型企业协同进步。此外，医疗器械生产企业的加入，丰富了产业生态，形成多元化税收源。这标志着南京医药产业实现了由数量增长向质量提升的转变，龙头引领作用显著。 四、未来展望与政策支持 基于上半年增长基础，南京将继续强化医药制造业政策扶持，通过招商引资吸引全球优质资源，打造国际化产业集群。未来将以创新为核心，在抗肿瘤药等前沿领域加速布局，预计税收增速可维持高位。同时，地方政策将聚焦营商环境优化，例如税收优惠和审批简化，助力企业降本增效。长远看，南京医药产业有望巩固全国领先地位，为健康中国战略贡献力量。持续投入研发基础设施建设，将推动产业向高精尖升级，确保经济贡献稳定增长。

  2025-08-08

• 南京独墅湖畔5G生态圈崛起 江苏数字经济规模突破2.39万亿

  在数字经济成为全球经济增长新引擎的背景下，江苏省通过招商引资吸引超3000家互联网企业落户，形成以5G、物联网为核心的产业集群。最新数据显示，该省数字经济规模已达2.39万亿元，位列全国第二，其中物联网产业连续六年保持28%的年增速，成为驱动高质量发展的核心动能。 一、信息港论坛释放数字经济新信号 近期在南京举办的第十五届中国信息港论坛聚焦“新网络·新融合·新智能”，与会专家指出，5G技术将重构物联网产业生态。江苏省作为首批5G试点区域，已在苏州工业园完成273项关键技术测试，涵盖工业制造、自动驾驶等17类场景。苏州、南京、无锡三地率先建成试验网，年内将扩展至全省100个规模化节点。 二、运营商加速布局5G应用场景 江苏移动联合高校开展产学研合作，在南京建立5G创新实验室，重点攻关多天线传输等核心技术。江苏联通则在江宁开发区部署全国首个无人机控制专网，实现毫秒级高清视频回传。麒麟高新区的新能源汽车基地已接入5G-V2X车路协同系统，为智能网联汽车提供测试环境。 三、物联网产业迈向万亿级规模 统计显示，江苏省物联网产业年收入预计明年突破9000亿元，较六年前增长近5倍。苏州独墅湖区域集聚超200家智能硬件企业，形成从芯片研发到终端制造的完整链条。溧水区的新能源汽车产业园通过5G实现设备全生命周期管理，生产效率提升30%以上。 四、政策协同构建数字生态圈 主管部门强调需优化网络架构以应对千亿级终端接入需求。当前我国已完成5G非独立组网标准测试，江苏省被列为工业互联网标识解析国家节点，南京新城科技园等载体正探索“5G+工业互联网”融合应用，为2025年数字经济占GDP比重超50%的目标奠定基础。

  2025-08-08

• 南京麒麟科创园迎中科院创新集群 打造人工智能与新材料产业高地

  近期，南京麒麟科创园通过深化招商引资战略，成功引入中国科学院多个顶尖研究所的科研团队，推动人工智能芯片、新材料等前沿领域的新型研发机构加速落地，全面激活区域创新动能。园区通过设立专项基金、搭建产学研平台等措施，为中科院项目提供全方位支持，助力南京构建长三角科技创新核心枢纽。 一、中科院多领域尖端机构集中入驻 自动化研究所首批约50名科研及运营人员正式进驻麒麟科创园，联合南京本土人才共建"人工智能芯片创新研究院"，聚焦AI芯片设计、边缘计算等关键技术攻关。上海巴斯德研究所麒麟创新研究院已完成事业法人注册，进入团队组建与实验室装修阶段。计算技术研究所的移动通信与计算创新研究院于去年12月启动建设，核心团队已达20余人，正面向全球招募高端人才。过程工程研究所的战略新材料研究院签约在即，将突破新材料产业化瓶颈。中科院南京分院迁入后，进一步强化了院地合作基础。 二、"两落地一融合"政策驱动创新生态升级 园区紧抓去年江苏大院大所合作对接会机遇，系统性整合中科院资源布局： 1. 机制突破——针对研发机构注册、人才引进等建立"一事一议"绿色通道； 2. 载体支撑——规划20万平方米定制化研发空间，满足实验室特殊环境需求； 3. 区域协同——联动南京大学、南京理工大学等高校共建联合实验室，形成"基础研究-中试验证-产业孵化"全链条覆盖。园区负责人强调："引进国内顶尖院所并非简单平移，而是通过制度创新使其科研基因与本地产业深度融合。" 三、双轨资金体系赋能科技成果转化 设立首期1亿元"两落地一融合"专项引导基金，重点支持中科院项目早期技术开发，同步撬动既有20亿元产业发展基金参与产业化阶段投资。新成立的园区投融资平台已形成三类赋能机制： 1. 对入驻机构提供五年免租研发场地及设备补贴； 2. 对市场导向型项目采用"先导投入+收益分成"模式降低转化风险； 3. 建立知识产权共享池，院校团队可保留70%成果收益权。目前已推动3项中试技术进入企业对接阶段。 四、人才生态构筑长效竞争力 实施"麒麟英才计划"，对中科院引进团队给予三重保障： 1. 核心人才提供300万元科研启动经费及购房补贴； 2. 设立跨学科博士后工作站，每年培养50名专业工程师； 3. 建设国际人才社区，配套双语学校及三甲医院。同步联合在宁高校开设"定制课程班"，定向输送集成电路、生物材料领域技术人才。 五、区域创新能级提升的战略价值 当前园区中科院机构集群呈现显著辐射效应： 人工智能芯片研究院将与江北新区芯片企业共建测试平台； 巴斯德研究院的疫苗研发技术已导入本地药企生产线； 新材料研究院瞄准航天材料国产化，服务南京航天科工产业集群。据区域经济分析显示，本轮引进机构预计三年内衍生科技企业超15家，带动产业链投资逾50亿元，使南京在长三角人工智能与硬科技产业带中占据关键支点地位。

  2025-08-08

• 江苏外贸出口首四月6302亿元微增 苏州工业园驱动招商稳增长

  在2024年1-4月期间，江苏省对外贸易表现总体稳定，尽管全球市场波动，出口总额达6302亿元人民币，同比微增0.4%，展现较强韧性。这一成绩部分源于招商引资政策的持续深化，带动外商投资和产业升级，为地区经济注入活力。 一、全球贸易背景下江苏外贸面临严峻挑战。2024年以来，国际供应链重构叠加地缘冲突，全球需求疲软，部分外贸大省普遍承压。江苏作为外向型经济强省，通过优化产业结构和多元市场拓展，积极应对下滑风险，确保出口基本盘稳定。外部不确定性增加，但区域整体抗风险能力持续提升，与国内部分省份相比表现相对突出。 二、机电与高技术产品出口结构逐步优化。在重点出口品类中，汽车零部件、生物医药和高端装备制造等产业贡献显著，增幅保持正向区间。虽然部分电子产品受国际竞争加剧影响波动，但新一代信息技术与新能源领域保持增长势头。传统产业如轻工制造，通过技术创新提升附加值，出口总量略有波动但抗跌性强，凸显转型升级成效。 三、进口表现与政策支持共同促进外贸平衡。2024年进口方面虽同比微降，但降幅较全国平均水平收窄，反映需求恢复态势。政府出台稳外贸专项措施，包括减税降费和通关便利化，有效降低企业成本。招商引资项目加速落地，外资企业投资扩产，支撑进口原材料和设备的稳定需求，形成“出口促进口”的良性循环。 四、招商引资成效为外贸增长注入核心动力。2024年江苏加大招引力度，重点吸引高端制造业项目，苏州工业园、南京江北新区等平台发挥集聚效应。外资企业增资扩产带动本地配套产业链升级，新能源、半导体等新兴领域合资项目增加。政策导向包括优化营商环境和数字化服务，外商直接投资稳步回升，成为出口微增的驱动力。 五、多元市场拓展策略巩固外贸基本盘。江苏企业深耕共建“一带一路”倡议沿线国家，东盟成为核心增长点。跨境电商和海外仓模式扩展业务渠道，抵消了欧美市场波动影响。绿色贸易和低碳产品出口比重上升，符合全球可持续发展趋势，增强国际竞争力。未来将继续深化RCEP合作，挖掘新兴市场潜力。 六、区域比较显示江苏外贸相对优势明显。与国内主要出口省份相比，江苏2024年前四月出口增幅高于部分沿海地区，进口降幅收窄幅度领先。这一结果得益于产业集群化发展，例如苏南地区制造业基地协同效应突出。整体来看，江苏在外贸压力下实现了稳中有进态势，为区域经济提供支撑。 七、未来发展将聚焦绿色转型和数字赋能。江苏提出强化低碳产品出口，推动太阳能、风电等绿色产业技术突破。同时，加快外贸企业数字化改造，提升智能化生产和供应链效率。通过整合招商引资资源，引入更多碳中和项目，预计2024年下半年外贸趋势有望进一步改善，助力高质量发展目标。

  2025-08-08

• 江苏省进口消费品交易中心落户南京综保区 打造开放型经济新引擎

  南京综合保税区（简称“南京综保区”）被批准为江苏省第一家进口消费品交易中心，龙潭区域的进口商品展示直销中心同步开业，这是南京继江宁、空港等平台后新增的国际商品销售载体。交易中心的设立将强化招商引资功能，推动进口消费品流通体系升级，为南京开放型经济发展注入新动能。 一、交易中心的战略定位与政策支撑 江苏省进口消费品交易中心落户南京综保区，是江苏省推动外贸转型升级的重要举措，也是南京建设区域性国际贸易中心城市的关键布局。作为全省首家进口消费品交易基地，该中心依托南京综保区的保税政策优势，整合进口商品展示、交易、仓储、物流等功能，构建集“保税+展示+直销+电商”于一体的新型贸易平台。据了解，江苏省商务厅在相关认定工作中，将南京综保区列为第二批进口商品交易中心试点单位中唯一的消费品进口交易中心，凸显其在全省进口消费品流通领域的示范引领作用。 二、直销中心的运营特色与市场吸引力 位于龙潭南京综保区门前的进口商品展示直销中心，是交易中心的核心载体之一。该中心在试营业期间已吸引大量市民前往，展现出较强的市场吸引力。其商品体系涵盖进口乳制品、日用品、酒类、保健品等常见品类，并专设生鲜卖场，满足消费者多样化需求。值得关注的是，中心内商品特别是生鲜品类，采用海外直采模式，由一级代理商直接对接消费者，大幅简化流通环节，在保障商品品质的同时，为消费者提供更具性价比的选择。 三、贸易功能平台的集群发展优势 南京综保区龙潭区域围绕进口消费品交易中心建设，已形成多个贸易功能平台集聚的发展格局。除进口商品展示直销中心外，区域内还布局了专注进口酒类销售的专业平台、经营进口肉类、海鲜、水果等冷链产品的展销中心，以及采用“互联网+农业”模式的绿色农副产品销售平台等，共计6个特色鲜明的贸易平台。这种集群化发展模式，不仅丰富了进口商品供给结构，还通过资源共享、功能互补，提升了区域进口贸易的整体竞争力。 四、对南京开放型经济的多重带动作用 进口消费品交易中心的落地，将从多个维度推动南京开放型经济发展。在招商引资方面，交易中心的品牌效应和政策优势，有助于吸引更多海外品牌、一级代理商及跨境电商企业入驻，完善进口产业链条。在消费升级方面，通过减少中间环节、优化商品供给，能够更好满足南京市民对高品质进口商品的需求，激发消费潜力。在产业协同方面，交易中心与周边物流、仓储、电商等产业的联动，将促进贸易与相关服务业融合发展，为南京构建现代化开放型经济体系提供有力支撑。 五、保税政策优势的深度释放 南京综保区作为海关特殊监管区域，其保税仓储、免税展示等政策在进口消费品交易中心运营中发挥着关键作用。进口商品可在保税状态下进行展示和交易，企业无需提前缴纳进口关税和增值税，有效降低资金占用成本，提升商品流转效率。这种政策红利不仅惠及入驻企业，也通过企业让渡部分成本空间，转化为消费者获得的实惠，形成“企业降本、消费者获利”的良性循环，进一步增强交易中心的市场竞争力。 六、区域交通与配套设施的保障作用 龙潭区域作为南京重要的港口物流枢纽，拥有较为完善的交通网络和物流配套设施，为进口消费品的集散提供了便利条件。交易中心依托区域内的港口、铁路、公路等综合交通优势，实现进口商品从海外到终端消费者的高效运输，特别是在生鲜等对时效性要求较高的商品流通中，能够通过冷链物流体系保障商品新鲜度。同时，区域内不断完善的商业配套和服务设施，也为交易中心吸引客流、提升消费体验创造了良好环境。 七、未来发展规划与行业示范意义 南京综保区进口消费品交易中心的建设并非单一项目的落地，而是南京推进进口贸易促进创新示范区建设的重要组成部分。未来，交易中心将进一步拓展商品品类，深化与“一带一路”沿线国家和地区的贸易合作，引入更多特色进口商品。同时，探索“线上展示+线下体验+跨境配送”的融合模式，提升数字化服务水平。作为江苏省首家进口消费品交易基地，其发展经验将为全省其他地区进口消费品交易平台建设提供借鉴，推动形成全省进口消费品流通的一体化网络，助力江苏省外贸高质量发展。

  2025-08-08

• 江苏成立全国首家省级汽车露营协会 南京引领产业协同发展新格局

  江苏省汽车露营协会近日在南京正式成立，标志着全国首个省级汽车露营行业组织诞生。该协会将整合上下游资源，推动露营装备制造、营地建设、文旅服务等全产业链协同发展，为全省招商引资注入新动能。在政策支持与消费升级双重驱动下，江苏正加速构建"房车+营地+自驾"的立体化休闲旅游体系。 一、产业基础夯实 政策红利持续释放 江苏作为长三角经济重地，已形成覆盖房车生产、营地运营、装备制造的完整产业链。全省现有8家房车整车制造企业，13个标准化露营地投入运营，另有25个在建及规划项目加速布局。2023年省级文旅部门将64个自驾游基地纳入提质升级计划，通过土地、金融等配套政策支持露营经济集群化发展。 二、消费升级催生新业态 随着旅游方式从观光游向深度体验转型，汽车露营成为都市人群短途度假的热门选择。南京牛首山、苏州太湖等露营地创新推出"星空帐篷""亲子研学"等主题产品，年均接待游客量增幅超30%。协会将制定行业服务标准，推动露营机构规范化登记注册，破解拖挂式房车上牌、通行等政策瓶颈。 三、技术创新驱动产业升级 江苏装备制造企业率先研发智能水电桩、可移动卫浴系统等露营设施，常州某企业生产的轻量化房车底盘技术获多项专利。协会计划建立产学研平台，重点攻关新能源房车、智慧营地管理系统等核心技术，培育具有国际竞争力的本土品牌。 四、多元融合拓展产业边界 通过"露营+"模式串联乡村旅游、体育赛事等场景，无锡阳山将露营与水蜜桃采摘结合打造农旅IP，盐城黄海湿地开发观鸟主题露营线路。未来三年，协会将联合文旅部门推出10条省级精品露营走廊，形成沿长江、环太湖的产业带布局。 五、标准体系构建发展基石 针对露营行业存在的设施安全、环保验收等痛点，协会将参与制定露营地星级评定、装备质量认证等地方标准。南京浦口区试点建设的生态露营地，采用雨水回收系统和生物降解技术，为行业可持续发展提供范本。 六、人才培养强化产业支撑 江苏旅游职业学院等院校已开设营地管理专业方向，协会推动建立校企联合实训基地。2024年计划培训500名专业营地规划师和运营人员，解决行业快速发展带来的人才缺口问题。 在长三角一体化战略背景下，江苏汽车露营协会的成立将促进区域资源高效配置。通过建立行业数据库、举办国际露营展会等举措，推动江苏成为全国露营产业创新策源地和标准输出地。

  2025-08-08

• 江苏税银互动平台破解小微企业融资难题 优化营商环境促招商引资

  近年来，江苏积极探索“税银互动”模式，通过构建小微企业税银互动服务平台，将企业纳税信用与金融服务深度融合，有效破解小微企业融资难题，为区域招商引资和经济高质量发展注入新动能。 一、聚焦融资痛点，构建信息共享新机制。小微企业融资难的核心症结在于银企信息不对称，银行难以准确评估企业信用状况。江苏通过整合税务部门的企业纳税信用信息、纳税数据与金融机构的授信业务规则，搭建起税、企、银三方信息共享平台。该平台打破了部门间的数据壁垒，让银行能够依托企业真实的纳税记录作为信用评价依据，改变了传统融资依赖抵押物的模式，使纳税信用成为小微企业获得融资的“金钥匙”。 二、打造线上服务闭环，提升融资服务效率。为适应小微企业“短、小、频、急”的融资需求，平台实现“纯线上、不见面”服务流程。企业登录平台后，可自愿签署协议并授权公开部分涉税信息，税务部门在线审核确认后，将企业基础信息、纳税信用等级及纳税情况等数据推送至平台。银行借助系统自动完成数据整理、分析与审核，对符合条件的企业提供即时授信服务。整个流程从申请到提款全程线上化，大幅缩短了融资时间，让企业能够快速获得资金支持。 三、丰富金融产品供给，满足多元融资需求。在平台基础上，江苏联合多家金融机构推出多款针对性税银产品。除首款产品外，还陆续上线了其他特色产品，覆盖不同行业、不同规模小微企业的融资需求。这些产品均具备免担保、免抵押、免服务费及随贷随还的特点，企业可根据自身资金周转情况灵活选择，既降低了融资成本，又提高了资金使用效率。 四、优化营商环境，助力经济高质量发展。税银互动模式不仅为小微企业提供了融资支持，更强化了企业的纳税信用意识，形成“依法纳税—信用提升—便捷融资—更好发展”的良性循环。通过这一机制，江苏持续优化营商环境，吸引更多小微企业在当地扎根发展，为区域招商引资创造了良好条件，推动民营经济成为经济增长的重要力量。未来，江苏将继续深化税银合作，拓展平台服务功能，让更多小微企业享受政策红利，为经济社会发展注入持久动力。

  2025-08-08

• 江苏百城房价指数发布：区域分化下的市场动态与招商引资环境观察

  2014年，百城价格指数显示江苏省房地产市场呈现新态势，房价整体涨少跌多，区域分化特征显著。这一市场动态不仅反映了各地经济发展差异，也为区域招商引资环境优化提供了参考依据，需结合产业布局与城市功能定位综合研判。 一、市场整体运行态势 2014年江苏省房地产市场进入调整阶段，房价走势呈现“上涨城市少、下跌城市多”的格局。在纳入统计的17个城市中，仅昆山、苏州、连云港、张家港4个城市房价出现微涨，其余13个城市均呈环比下跌态势。上涨城市涨幅普遍温和，未出现大幅波动；下跌城市中，部分城市调整幅度相对明显，市场整体处于理性回归通道。这一态势与全国房地产市场阶段性调整趋势基本一致，反映出供需关系变化对房价的直接影响。 二、区域分化特征显著 江苏省内不同区域房价表现差异明显，呈现“苏南相对稳健、苏中苏北调整压力较大”的特点。苏南地区的苏州、昆山依托较强的经济基础和产业优势，房价保持微涨；而江阴、南通、扬州、徐州等城市房价出现不同程度下跌，其中江阴跌幅较为突出，南通、扬州、徐州跌幅均超过1%。这种分化既与各地经济发展水平、产业结构密切相关，也受人口流动、库存规模等因素影响，体现了区域房地产市场的独立性与关联性。 三、价格梯队格局清晰 2014年江苏省房价形成明显的梯队结构，反映出城市综合实力的梯度差异。房价万元以上的城市为南京和苏州，分别达到13814元/平方米和12027元/平方米，作为省会和经济强市，两地凭借优质公共资源、产业集聚效应和人口吸引力，房价处于全省高位。“9”字头城市包括常熟、昆山、张家港，房价在9000-9200元/平方米区间，这些城市依托区位优势和产业特色，房地产市场保持相对稳定。淮安、宿迁则为房价洼地，分别为4840元/平方米和4752元/平方米，与经济发展水平和人口规模基本匹配。 四、经济基本面与房价关联紧密 房价走势与城市经济基本面呈现较强相关性。南京、苏州作为江苏省经济核心城市，GDP总量、人均可支配收入、产业附加值等指标领先，高端制造业、现代服务业集聚，吸引大量人口流入，住房需求支撑有力，房价保持相对高位。而部分房价下跌城市，或因传统产业占比偏高、转型升级压力较大，或因人口外流、住房供给过剩，导致市场调整压力显现。经济结构优化程度越高的城市，房地产市场抗风险能力越强，房价表现也更为稳健。 五、人口流动影响市场需求 人口因素对房价的支撑作用显著。南京、苏州等城市凭借就业机会多、公共服务完善等优势，持续吸引省内及省外人口流入，新增人口带来的住房需求成为房价稳定的重要支撑。反观部分房价下跌城市，人口增长放缓甚至出现外流，住房需求增长乏力，市场供过于求的矛盾逐渐凸显。人口净流入规模与房价走势的正相关性，成为观察区域房地产市场潜力的重要指标。 六、政策环境的调节作用 2014年房地产市场政策环境逐步宽松，各地根据市场情况调整调控措施，对房价走势产生间接影响。江苏省部分城市通过优化公积金政策、支持刚需购房等方式稳定市场预期，一定程度上缓解了房价下跌压力。但政策效果存在区域差异，经济基础较好、需求旺盛的城市政策传导效率更高，而库存压力较大的城市仍需时间消化市场调整带来的影响。政策的精准施策与市场自身调节相结合，成为引导房地产市场健康发展的关键。 七、库存规模与去化压力 库存水平是影响房价走势的重要因素。2014年部分城市因前期开发规模较大，住房库存积压明显，去化周期延长，开发商为加快资金回笼采取降价促销策略，导致房价环比下跌。而库存处于合理区间的城市，房价调整压力相对较小。库存去化情况与房价走势呈现反向关系，库存高企的城市房价下行压力更大，反之则更为稳定，这一规律在江苏省内各城市表现尤为突出。 八、房地产市场对产业链的影响 房价波动对房地产相关产业链产生连锁反应。房价下跌城市中，房地产开发投资增速放缓，建筑、建材、家居等上下游产业面临需求收缩压力；而房价稳定的城市，房地产产业链仍保持一定活力。这种差异倒逼各地加快产业结构调整，减少对房地产的过度依赖，培育新兴产业，推动经济高质量发展。房地产市场的理性调整，也为产业链优化升级提供了契机。 九、居民住房消费观念转变 随着房价走势分化，居民住房消费观念逐渐回归理性。刚需群体更注重住房的实用性与性价比，投资性购房需求受到抑制。在房价较高的城市，购房者更倾向于选择中小户型；而房价洼地城市，改善型住房需求逐步释放。消费观念的转变对房地产市场供给结构调整提出新要求，开发商需根据市场需求优化产品设计，提升住房品质。 十、城市功能定位与房价匹配度 城市功能定位决定了房地产市场的发展方向。南京作为省会，承担着政治、文化、科教中心功能，高端住房需求稳定；苏州作为制造业强市，产业工人住房需求支撑市场基本面；淮安、宿迁等城市则以满足本地居民基本住房需求为主。房价水平与城市功能定位的匹配度越高，房地产市场发展越可持续，反之则易出现供需失衡。 十一、招商引资与房地产市场的互动关系 房地产市场稳定是优化招商引资环境的重要基础。房价合理的城市能够降低企业用工成本和人才生活成本，增强对企业和人才的吸引力，为招商引资创造有利条件。南京、苏州等房价较高的城市，需通过产业升级、提供优质营商环境弥补成本劣势；淮安、宿迁等房价洼地城市，则可依托成本优势吸引劳动密集型产业和中小微企业，形成差异化招商引资策略。房地产市场与招商引资的良性互动，有助于实现区域经济协调发展。 十二、未来市场趋势展望 展望后续，江苏省房地产市场将逐步向“总量平衡、结构优化”方向发展。随着新型城镇化推进，人口持续向中心城市和城市群集聚，南京、苏州等核心城市房地产市场仍具发展潜力；而部分中小城市需通过产业培育、公共服务提升吸引人口，缓解房地产市场调整压力。同时，房地产政策将更加注重因城施策，通过精准调控促进市场供需平衡，推动房地产与实体经济协同发展。 十三、市场调整中的机遇与挑战 房地产市场调整既带来挑战，也孕育机遇。对开发商而言，需加快转型，从规模扩张转向质量提升，关注产品创新和服务优化；对地方政府而言，需平衡房地产市场稳定与经济发展，防范市场风险，同时借助市场调整推动城市更新和产业升级；对购房者而言，市场调整期提供了更多选择空间，需结合自身需求理性决策。抓住市场调整机遇，化解潜在风险，是实现房地产市场可持续发展的关键。 十四、区域协调发展的政策启示 江苏省房地产市场区域分化特征，为区域协调发展政策制定提供了参考。应进一步完善区域发展战略，推动苏南、苏中、苏北产业协同发展，缩小地区经济差距，从根本上平衡房地产市场供需。加强交通基础设施建设，促进城市群内部要素流动，提升中小城市对人口和产业的吸引力，形成多极支撑的房地产市场格局，助力全省经济高质量发展。 十五、房地产与民生保障的平衡 房价稳定直接关系民生福祉。需坚持“房住不炒”定位，保障居民基本住房需求，加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系。在房价较高的城市，通过增加保障性租赁住房、共有产权住房等供给，缓解新市民、青年人住房困难；在房价洼地城市，合理控制开发规模，避免过度建设导致资源浪费。实现房地产市场发展与民生保障的有机统一，是维护社会和谐稳定的重要基础。 十六、市场监测与风险防范机制 建立健全房地产市场监测预警机制，加强对房价、库存、交易等指标的动态监测，及时发现市场运行中的苗头性、倾向性问题。完善风险防范预案，针对不同城市市场特点制定差异化调控措施，防止市场大起大落。加强部门协同，形成房地产市场监管合力，规范市场秩序，保障房地产市场健康平稳运行，为经济社会发展提供稳定支撑。

  2025-08-08

• 南京互联网+产业基地落子软件谷核心区 构筑数字经济发展新引擎

  南京互联网+产业基地正式落户中国（南京）软件谷核心区域，这一战略布局将进一步优化南京软件产业空间结构，强化招商引资成效，打造集产业孵化、智能办公、技术研发于一体的现代化产业集聚区，为区域数字经济高质量发展提供重要支撑。 一、核心区位凸显交通枢纽优势。园区坐落于中国（南京）软件谷管委会南侧，地处软件谷核心板块，周边交通网络密集。长江三桥、绕城高速、205国道、宁马高速等交通干线在此交汇，形成高效便捷的立体交通体系，可快速联通南京主城、河西新城及南部新城，实现“半小时通勤圈”，为企业人才流动、物流运输及商务往来提供坚实地理保障。 二、多元功能构建产业服务生态。园区以企业孵化加速平台为核心，聚焦智能化办公、电子信息服务、互联网软件研发及人才培训等关键领域，打造多功能综合办公空间。通过整合产业链上下游资源，构建“孵化-加速-产业化”全链条服务体系，助力初创企业快速成长，推动成熟企业转型升级，形成业态互补、协同发展的产业集群效应。 三、政策红利激发企业发展活力。南京雨花台区政府针对入驻园区的符合条件企业，推出系列专项扶持政策。包括给予租金补助、人才引进补贴、技术研发资金支持等，并整合政务服务、法律咨询、金融对接、市场推广等配套服务资源，切实降低企业运营成本，为企业创新发展提供全方位政策保障。 四、建筑设计彰显现代办公理念。园区采用框架式建筑结构，最大化提升空间利用率与采光效果，营造开阔通透的办公环境。企业可独享专属大堂、高速电梯及独立停车区域，同时共享园区会议中心、路演大厅、健身设施、餐饮配套等公共服务空间，兼顾办公私密性与资源共享性，彰显企业形象的同时提升员工工作体验。 五、“互联网+”引领产业创新方向。园区深度践行创新2.0理念，聚焦互联网与传统产业的深度融合，利用互联网平台及信息通信技术，推动互联网与制造业、服务业、农业等领域的跨界融合。通过搭建技术共享平台、数据交互中心、产业协同联盟，培育“互联网+智能制造”“互联网+智慧服务”“互联网+数字文创”等新业态，在新领域创造融合发展新生态。 六、产城融合促进区域协同发展。作为软件谷核心区的重要组成部分，园区建设与区域城市功能提升紧密结合。通过完善商业配套、人才公寓、公共交通等城市服务设施，实现产业发展与城市生活的有机融合，吸引更多高端人才及创新资源集聚，助力软件谷打造具有国际竞争力的软件产业高地，推动南京数字经济产业规模持续壮大。 七、专业运营保障园区高效管理。园区引入专业化运营团队，建立标准化服务流程，提供从企业入驻、政策申报到日常运营的全周期服务。同时，搭建企业交流合作平台，定期举办产业论坛、技术沙龙、项目对接会等活动，促进企业间资源共享与合作共赢，提升园区整体创新活力与产业竞争力。 八、战略布局赋能城市产业升级。南京互联网+产业基地的落户，是南京落实国家数字经济发展战略的具体举措，将进一步巩固软件谷在全国软件产业版图中的地位。通过聚焦“互联网+”新业态、新模式，推动传统产业数字化转型，培育新的经济增长点，为南京建设创新名城、打造万亿级软件和信息服务业集群注入强劲动力。

  2025-08-08

• 南京江北新区5大服务外包项目集中签约 国际合作平台构筑新生态

  南京江北新区以国务院批准开展服务贸易创新发展试点为契机，全面推进高水平对外开放，在招商引资领域取得重大突破。在2016国际服务与外包领导者江北新区研讨会上，首批具有国际影响力的服务外包合作项目集中签约，标志着南京市在推动服务贸易结构优化和全球产业资源对接方面迈出关键一步。 一、国家级战略赋能构筑开放新格局 2016年，国务院常务会议审议通过开展服务贸易创新发展试点的决定，南京市江北新区作为江苏省唯一入选的国家级新区承担先行先试使命。根据试点要求，新区聚焦现代服务业深度开放，强化知识产权保护与国际规则对接，重点突破金融服务、信息技术、文化创意等领域跨境服务贸易壁垒。该战略定位为服务外包产业国际化发展提供了制度保障与政策支撑，直接推动此次国际合作平台的构建。 二、国际峰会搭建全球产业对话桥梁 为加速落实国务院试点部署，2016国际服务与外包领导者江北新区研讨会在南京江北新区举行。本次峰会吸引了全球20余个主要服务外包国家的行业协会、世界500强企业高管及智库专家参会，围绕数字经济背景下的离岸外包转型、全球服务供应链重构等议题开展深度研讨。活动期间达成的合作共识，形成南京市服务外包企业对接国际高端市场的战略通道。 三、五维合作体系释放产业聚合效应 此次签约的五大项目形成覆盖全球主要经济板块的战略布局： 1. 中俄服务外包产业交互平台由南京江北新区与俄罗斯国家战略外包协会共建，重点打造软件研发和工业设计领域联合研发中心。平台将建立双向服务采购清单制度，推动双方企业共同承接欧亚市场第三方服务订单。 2. 中拉IT外包产业示范区落户浦口区，由拉美服务出口国协会组织成员国企业入驻。示范区创新"离岸开发+近岸交付"模式，面向美洲市场提供金融科技解决方案与数据中心代运营服务，配套建设跨太平洋数字专线。 3. 服务外包产业体攻坚项目联合专业咨询机构鼎韬公司构建产业赋能平台。重点建设服务外包能力成熟度评估体系，开展长三角企业国际化认证培育计划，每年组织百家以上企业参与国际资质对标。 4. 美国外包行业集团大学中国中心在科技创新港科工园揭牌。该中心引进美国项目管理协会课程体系，建立跨境远程协作实验室，开展离岸交付管理人才定向培养，首期计划培训千名技术骨干。 5. 国际外包服务信息枢纽覆盖全球86个主要服务外包市场动态，由多国行业协会共建数据交换机制。平台建立风险预警指数和合同履约评估模型，为南京市企业开拓国际市场提供决策支持。 四、核心载体建设强化全球资源配置 为保障项目高效落地，南京市启动"三维支撑计划"：在物理载体方面，江北新区中央商务区规划建设国际服务贸易总部基地，配套多语言服务中心与跨境支付结算平台；在制度创新方面，在试点框架下探索服务外包跨境交付关税减免、数据流动安全监管等10项改革举措；在生态构建方面，成立服务外包产业母基金，重点投资知识产权跨境交易和离岸云服务基础设施。 五、创新引擎驱动长三角服务枢纽建设 此次签约项目将显著提升南京市在全球服务价值链中的位势。据行业分析，中俄交互平台预计带动东欧市场服务出口增长30%；中拉示范区将形成面向葡语国家的服务输出门户；美国人才培养中心可解决高端项目管理人才缺口问题。未来南京市将依托试点政策优势，构建"国际需求承接-长三角协作交付-全球资源整合"的新型服务贸易生态，目标形成千亿级服务外包产业集群，为长三角地区建设全球服务经济枢纽提供核心支撑。 六、战略升级引领服务贸易发展范式 南京江北新区服务外包项目的集中签约，标志着我国服务贸易对外开放进入纵深发展阶段。这种以国际合作平台为载体、以制度创新为突破、以全球资源整合为目标的发展模式，正在创造服务贸易创新发展的"南京样本"。随着试点工作的持续深入，这种基于产业链价值链深度融合的服务贸易新范式，将为构建更高水平开放型经济体系提供重要实践参考。

  2025-08-08

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